ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ДИЗАЙН
Строительство объекта, независимо от типа, – процесс непростой. Кроме финансовых затрат на строительную документацию и оплату за труд исполнителям, необходимо побеспокоиться о специальных документах. Строительная отрасль требует их подготовки на каждой стадии. Сначала разрабатывается проект, после – пакет документов, позволяющих отслеживать цикл производства. Без полного пакета официальных бумаг, включающего чертежи и схемы для возводимого объекта, органам технического надзора не допускается выдавать разрешение на строительство.
Разновидности строительных документов
Техническая документация
Техническая документация содержит исходную информацию для проектирования и позволяет получить представление о возведении разрабатываемого объекта. На основании готового техпроекта принимают проектное решение. Работы, проводящиеся при подготовке техпроекта, включают:
определение конструктивного решения;
выбор и анализ технологии строительства;
анализ уровня сложности возведения строения;
установку объекта.
Результат разработанного техпроекта – создание пояснительной записки, содержащей подробную информацию о строении: назначении, характеристике и т.д.
Исполнительная документация
Исполнительная документация представляет собой отражение подробных сведений о проведенном строительном процессе. Включает текстовые протоколы, чертежи, определяющие положение и соответствие сооружения конкретному проекту, графические и текстовые файлы, упрощающие акт приемки.
В исполнительных документах отображается следующая информация:
техническое состояние строительного объекта;
использованные в процессе материалы и оборудование;
условия возведения объекта: климатические, технологические;
перечень ответственных исполнителей за каждую стадию работ.
Пакет исполнительных документов после окончания строительства должен быть передан заказчику в нескольких экземплярах. Объект получает разрешение к эксплуатации после предоставленного заключения о том, что он отвечает техническим регламентам.
Проектная документация
Проектная документация представлена своего рода согласованным документом между заказчиком и застройщиком, необходимым для бесперебойного снабжения заданной территории стройматериалами и применения эффективных алгоритмов строительного процесса. После подготовки проектные документы обязательно проходят экспертную оценку. Государственный или негосударственный исполнитель изучает предоставленный пакет и проверяет его соответствие требованиям регламента. Проектные документы в своей совокупности включают 2 части: текстовую и графическую. В первую входит наружное и внутреннее описание объекта, обоснование решений относительно планировки, как должны раскладываться материалы, в соответствии с фактурой и цветом, нюансы относительно освещения, защиты от шума строения внутри и дизайна внутренней отдели.